Préparez vous pour l'après confinement : le financement de votre projet.

Nous sommes tous confinés depuis le début du mois de mars. Nous avons fait plus ample connaissance avec notre logement et de toute évidence pour beaucoup d’entre nous un constat est fait et sans appel : on manque de place.

Il nous faut un bureau pour le télé travail, un extérieur pour prendre l’air sans attestation, une chambre de plus, une pièce de vie plus grande.

On a tous, plus que jamais, constaté l’évidence et l’importance du bien être chez soi !

On va changer nos habitudes, on va modifier notre façon de travailler, on va vouloir améliorer nos modes de vies et cela passera surement par un changement d’apparentement ou de maison.

Dès la fin du confinement, l’activité immobilière va repartir et un nombre important de biens vont être remis à la vente et un grand nombre vont apparaitre sur le marché. Il va y avoir un peu plus de choix que ces derniers mois avec un peu moins d’acheteur. Alors soyez près !

Vous pouvez anticiper, préparer ou remettre à jour votre dossier financier que vous devez présenter à votre banquier ou à votre courtier. Dans les deux cas, c’est la même chose, il faut les mêmes éléments.

Voici ce que vous devez rassembler :

Emprunteur(s)

 Pièce d’identité de chacun des intervenants

Copie du livret de famille

Contrat de mariage / contrat de PACS

Jugement de divorce ou rupture de PACS ou jugement de pension alimentaire

Trois derniers mois de relevés de comptes

Justificatif de domicile de moins de 3 mois

Dernière quittance de loyer/bail

Revenus de(s) emprunteur(s)  

Trois derniers bulletins de salaire + contrat de travail

Justificatif des primes ou variable

Bulletin de salaire de Décembre N-1

Deux derniers avis d’imposition 

Autre(s) revenu(s)

 Allocations familiales

Déclaration Revenus Fonciers (2044 ou 2072)

Estimation des revenus fonciers à venir 

Patrimoine – crédit(s) existant(s)

Titre de Propriété ou attestation notariée

Dernières Taxes foncières des biens détenus

Estimation du ou des biens en vente

Echéanciers des prêts en cours + copie des offres de prêts

Justificatif apport personnel

Objet de la demande

Compromis ou promesse de vente

Contrat de réservation ou de construction

Tous ces éléments sont une base que votre conseiller pourra vous demander de compléter selon votre situation personnelle.

Pour les achats en sci, société et les non-salariés, il faudra également justifier de l’identité de la structure avec laquelle vous souhaitez faire l’acquisition avec un k-bis, et les 3 derniers bilans et comptes de résultats ou les déclarations 2035, 2037 ou 2050.

Vous pouvez réunir tous les documents, bien classés, dans un dossier les transferer par la suite via un google drive, un wetransfer … 

Vous souhaitez des précisions, nous pouvons vous répondre ou vous orientez vers les bonnes personnes.